Можно ли приватизировать квартиру если не все жильцы хотят этого

Можно ли приватизировать квартиру если не все жильцы хотят этого

Если не (которые перестраховывают себя и не хотят приобрести и все. мою квартиру. Обязательно ли согласие всех прописанных лиц? если соседи не хотят давать позволение?Автор: Admin4ik. Можно ли приватизировать комнату квартиру, если один не хотят оформлять. могут дать не все. Как приватизировать квартиру Если жильцы там не можно ли. Можно ли расприватизировать квартиру, если согласие не получено? Как приватизировать.

Содержание 1 Случаи отказа 2 Варианты решения вопроса 3 Сложная приватизация квартиры 4 Переговоры 5 Как можно приватизировать квартиру без согласия 6 Нужно ли согласие 7 Возможность осуществления 8 Можно ли оформить в собственность комнату в коммунальной квартире 9 Как приватизировать квартиру без согласия 10 Приватизация квартир советы юриста 11 Как обойти отказ одного или нескольких жильцов 12 Условия Случаи отказа Приватизация — привилегия, которой может воспользоваться любой гражданин.

  • Можно ли зарегистрировать жилой дом на садовом участке
  • Однако бывает, когда группа жильцов решает стать собственниками, но им отказывают. Впрочем, некоторые причины отказа можно устранить. Закрыть долги, выплатив их, обновить просроченные документы. Незаконная перепланировка обязует жильцов выплачивать назначенный Росреестром штраф. Поддельные документы — проблема серьезнее.

    Возможны судебные разбирательства. Подойдет в том случае, если в приватизации хочет участвовать один человек, а остальные своего согласия не дают. Все, что нужно — это договориться со всеми жильцами и подать запрос в БТИ.

    Выделение доли — это переустройство муниципальной квартиры с целью выделения части самостоятельного объекта. Например, комнаты. Статус муниципальной квартиры сменится на коммунальную.

    Требования закона

    Закончив с выделением доли, можно приступать к ее приватизации. Мнение остальных жильцов уже не учитывается. Остальные доли останутся в муниципальной собственности. Новые положения будут внесены в договор социального найма.

    Как сделать кисть лля гардин своими руками

    Основной минус такого варианта — необходимость разграничить право пользования кухней, ванной, коридором, лоджией, кладовой и другими местами общего пользования. Если разногласий среди жильцов нет — вопрос решаемый. Если ситуация накалена до предела — лучше воспользоваться вторым вариантом разрешения спора. Предположим, человек прописан в муниципальной квартире, но в силу ряда причин там не проживает.

    Можно ли приватизировать жилплощадь без согласия одного из прописанных лиц

    Логично, что за ним числятся долги по коммунальным платежам. Парадокс в том, что даже такой жилец обладает правом голоса — и он должен учитываться. Остальные имеют право подать исковое заявление в суд — с целью выписать жильца из жилого помещения.

    Аннулирование регистрации через суд встречается очень часто. Во многом, из-за нарушений правил проживания самим выселяемым. Жилищное законодательство наделяет полномочиями по выселению только собственника ст.

    Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?

    Если это муниципальное жилье, то им владеет местная администрация или Департамент жилобеспечения. Жильцы могут написать жалобу на действия выселяемого члена семьи.

    Вслед за тем, как нарушения будут доказаны, власти обратятся в суд с целью признания утратившим право пользования объектом. Или попросту выселят нерадивого жильца. Просим у вас юридического совета. Мы хотим приватизировать муниципальную квартиру, проживаем в ней по договору социального найма. Регистрация оформлена на троих жильцов: меня, моего супруга и его брата. Детей у нас нет, фактически живем в квартире с мужем.

    Брат уже 4 месяца отсутствует — точно знаем, что он проживает в другом городе и возвращаться не собирается. Согласия на приватизацию квартиры от него получить не можем. Что нам делать?

    Можно ли его выписать?

    Можно ли приватизировать квартиру если не все жильцы хотят этого

    Согласно ст. Если кто-то не хочет участвовать в приватизации, составляется нотариальный отказ. Предложите брату написать отказную и заверьте ее у нотариуса. Это позволит приватизировать жилье без его участия.

    Если брат не хочет составлять нотариальный отказ, вы вправе выписать его из жилого помещения. Напишите жалобу в местную администрацию, составьте исковое заявление. Убедительными доказательствами послужат отсутствие по месту жительства, неоплата ЖКУ, а также отсутствие помощи по бытовым вопросам. Если суд встанет на вашу сторону, вы сможете провести приватизацию без участия брата.

    Можно ли приватизировать квартиру если не все жильцы хотят этого

    Однако если у него нет альтернативного жилья, возникнут затруднения. Во-первых, лицевые счета нельзя разделить с 1 марта ни при каких обстоятельствах. Можно разделить оплату за услуги ЖКХ. Во-вторых, при расселении уже не учитываются разные семьи, в муниципальном жилье дают из расчета 18кв.

    Итого 72 метра.

    Можно ли ездить на велосипеде с одним вибрейком

    Двух квартир не дадут никак. В первую очередь потребуется выяснить причину нежелания человека на оформление приватизации. Чаще всего люди отказываются от процедуры по следующим причинам:. Главная особенность приватизации квартиры без согласия одного или нескольких жильцов — определить, на каком основании это будет происходить. Одно дело, если согласие не требуется в принципе например, при наличии договора субаренды , тогда все можно производить на общих основаниях.

    И совсем другое, когда требуется принудительное выселение или фактически раздел жилья на несколько изолированных помещений.

    Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

    Если согласие лица не требуется в принципе, то никаких проблем нет — просто нужно провести приватизацию квартиры на общих основаниях. Если же такое согласие или отказ от участия в приватизации все же нужны, тогда рекомендуется переговорить с данным лицом и убедить его в необходимости данной процедуры.

    Если получилось — опять же проблем нет никаких. И только в том случае, когда человек категорически отказывается от данной процедуры, придется пробовать решить проблему другим способом. Несмотря на то, что раздел квартиры выглядит наиболее очевидным вариантом, на практике его реализовать почти невозможно муниципалитет просто не даст согласия.

    Как следствие, начинать нужно с изучения вопроса о возможном выселении жильца. Если получилось — проводим приватизацию на общих основаниях. Если нет — пробуем разделить квартиру. Если и это невозможно, останется только вернуться к пункту 2 и попробовать еще раз убедить человека. На практике приватизации без согласия одного жильца с реализацией любого из представленных выше вариантов почти не встречаются.

    Слишком много факторов должно сойтись. Однако в теории это вполне возможно, потому опускать руки не стоит. Суд следует привлекать только в том случае, когда требуется принудительно выписать человека из квартиры. Самый важный этап тут — собрать доказательства. Нередко это бывает очень сложно, ведь доказать, что именно этот человек не платить за коммунальные платежи и не появляется в квартире бывает достаточно сложно. Но при помощи видеозаписи это все же реально. Исковое заявление о выписке одного из жильцов коммунальной квартиры составляется на основе статьи ГПК РФ.

    Собственно, как и любые другие аналогичные иски. В данном документе очень детально следует расписать суть проблемы и предоставить веские доказательства. Нет никакого смысла подавать заявление в суд без доказательств, так как решение будет не в пользу заявителя.

  • Как сделать жабо своими руками для карнавального костюма
  • Ответчик может согласится на мировое соглашение либо просто написать отказ от участия в приватизации в любой момент, до принятия судом окончательного решения. Главной особенностью данного документа является необходимость нотариального заверения.

    А это платная услуга. В среднем она обходится в сумму до 1 тысячи рублей. Иногда для того, чтобы склонить человека к подобному решению приходится согласиться на оплату данного отказа. Суд рассматривает подобные дела примерно 2 месяца. Реже больше или меньше. После принятия решения о выселении и до момента, когда его можно будет реализовать должен пройти еще 1 месяц, который дается ответчику на апелляцию.

    Данный вопрос относится с неимущественным и потому госпошлина при подаче документов в суд оплачивается исходя из требования. Сумма составит всего рублей. Однако могут потребоваться дополнительные расходы на оплату отказа при согласии на него ответчика либо другие платежи, связанные с договоренностями между истцом и ответчиков. Да, нужно. Без согласия всех жильцов квартиры приватизация невозможна. Это прямо следует из ст. В ней сказано, что приватизация возможна только при наличии согласий всех обитателей квартиры.

  • Как подключить 5 литровый газовый баллон к плите
  • Как следствие, отсутствие согласия хотя бы одного из них — повод для отказа в приватизации. Вместо согласия допускается подписание отказа от участия в приватизации, однако в такой ситуации человек автоматически теряет право на свою долю. Вполне логично, что на такой шаг идут лишь в редких случаях. Другое дело, что согласия требуются только от тех людей, которые имеют право на постоянной основе проживать в помещении.

    Ошибочно считается, что если человек, имеющий право на проживание в социальной квартире там фактически не живет — это отличный повод произвести приватизацию без его согласия. Но это не так. Приведем наиболее распространенные заблуждения:.